{"id":21172,"date":"2021-02-01T14:50:59","date_gmt":"2021-02-01T17:50:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.naoobvio.com\/?p=21172"},"modified":"2021-02-01T14:51:50","modified_gmt":"2021-02-01T17:51:50","slug":"5-motivos-para-preferir-morar-de-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.naoobvio.com\/index.php\/2021\/02\/01\/5-motivos-para-preferir-morar-de-aluguel\/","title":{"rendered":"5 MOTIVOS PARA PREFERIR MORAR DE ALUGUEL"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-black-color has-cyan-bluish-gray-background-color has-text-color has-background\">\u00c9 comum ouvir falar que pagar aluguel \u00e9 igual a jogar dinheiro fora. A frase pode at\u00e9 ter sentido se pensarmos em pessoas que procuram im\u00f3veis que possuem o valor de aluguel superior \u00e0 sua disponibilidade financeira. Mas a realidade, quando bem planejada, n\u00e3o funciona exatamente assim.<br><br>Tamb\u00e9m \u00e9 normal ouvir, durante uma conversa ou relato, que o sonho de muitos \u00e9 ter a casa pr\u00f3pria. Para isso, juntam dinheiro por anos e, finalmente, financiam um im\u00f3vel \u2013 \u00e0s vezes, por um valor muito maior do que de costume pelo mercado imobili\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"alignleft size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/giphy-1.gif\" alt=\"\" class=\"wp-image-21202\" width=\"283\" height=\"197\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-background\" style=\"background-color:#bc0909\"><br>Para mostrar um outro lado da realidade \u00e9 que o N\u00c3O OBVIO trouxe os lados positivos de morar de aluguel. \u00c9 poss\u00edvel viver, sim, em seguran\u00e7a e com grandes vantagens financeiras.<br><em>Confira:<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2>1. O risco de perder o apartamento pr\u00f3prio tamb\u00e9m existe e o alugado tamb\u00e9m pode ser seguro. <em>Inclusive, ser\u00e1 que o apartamento pr\u00f3prio \u00e9 realmente seu?<\/em><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/3-imgs-site-cpb-1024x576.gif\" alt=\"\" data-id=\"21221\" data-full-url=\"https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/3-imgs-site-cpb.gif\" data-link=\"https:\/\/www.naoobvio.com\/?attachment_id=21221\" class=\"wp-image-21221\" srcset=\"https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/3-imgs-site-cpb-1024x576.gif 1024w, https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/3-imgs-site-cpb-300x169.gif 300w, https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/3-imgs-site-cpb-768x432.gif 768w, https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/3-imgs-site-cpb-1536x864.gif 1536w, https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/3-imgs-site-cpb-1200x675.gif 1200w, https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/3-imgs-site-cpb-1320x743.gif 1320w\" sizes=\"(max-width: 709px) 85vw, (max-width: 909px) 67vw, (max-width: 1362px) 62vw, 840px\" \/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-vivid-red-background-color has-text-color has-background\">Caso tivesse comprado um apartamento e por alguma eventualidade n\u00e3o pudesse pagar o condom\u00ednio e\/ou IPTU, nos dois casos, poderia perder o seu apartamento e at\u00e9 mesmo todo o investimento que tinha feito.<br><br> Existem, ainda, diversos outros pontos que tamb\u00e9m podem fazer uma pessoa perder o im\u00f3vel pr\u00f3prio, como pens\u00f5es n\u00e3o pagas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#d8dee4\">Primeiro que: financiar \u00e9 pedir dinheiro emprestado para o banco, precisando pagar em presta\u00e7\u00f5es e com juros essa d\u00edvida. Normalmente, o comprador paga um valor de entrada pelo im\u00f3vel para o vendedor, e &#8216;pede esse dinheiro&#8217; para pagar o resto. Esse valor emprestado com juros ter\u00e1 as parcelas estendidas por at\u00e9 35 anos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#d8dee4\">Entre os diversos tipos de contratos e que podem ser firmados em um financiamento imobili\u00e1rio, o mais comum \u00e9 o chamado de compra e venda a prazo com pacto adjeto de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria. N\u00e3o se assuste com o nome, basicamente significa que, mesmo sendo ligado ao comprador, o direito sob o im\u00f3vel \u00e9 do banco at\u00e9 que a d\u00edvida seja quitada. Ou seja, o im\u00f3vel \u00e9 a garantia, n\u00e3o cumprindo o combinado ele fica para o banco.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#d8dee4\"><strong>Em contrapartida, em um apartamento alugado<\/strong>, o inquilino estar\u00e1 seguro pela lei de que o seu contrato, independente do tempo, evitando incertezas como um despejo surpresa (a n\u00e3o ser que,<em> assim como no im\u00f3vel pr\u00f3prio<\/em>, deixe de fazer os pagamentos necess\u00e1rios). Al\u00e9m disso, o locat\u00e1rio ter\u00e1 que cumprir com os deveres ao assinar o contrato de aluguel, entregando o im\u00f3vel nas melhores condi\u00e7\u00f5es para uso e confirmando os documentos relacionados ao apartamento ou a casa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#d8dee4\">E, ainda existe a usucapi\u00e3o, que \u00e9 forma de aquisi\u00e7\u00e3o de propriedade im\u00f3vel atrav\u00e9s da posse prolongada e ininterrupta durante prazo estabelecido em lei, que pode variar entre 5 a 20 anos. Dentre as diversas esp\u00e9cies previstas em lei, o artigo\u00a0<a href=\"https:\/\/www.jusbrasil.com.br\/topicos\/10652462\/artigo-1240-da-lei-n-10406-de-10-de-janeiro-de-2002\">1.240<\/a>\u00a0do C\u00f3digo Civil traz a\u00a0usucapi\u00e3o\u00a0especial urbana como forma de aquisi\u00e7\u00e3o de propriedade im\u00f3vel de at\u00e9 250m\u00b2 por aquele que a possui, para moradia pr\u00f3pria ou familiar, pelo prazo ininterrupto de 5 anos.<\/p>\n\n\n\n<h2>2. Menos custos com a manuten\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"512\" height=\"342\" src=\"https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/5.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-21206\" srcset=\"https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/5.jpg 512w, https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/5-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 512px) 85vw, 512px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-background\" style=\"background-color:#d8dee4\">Em um contrato de aluguel, a sua responsabilidade seria garantir a limpeza, conserva\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel assim como o recebeu \u2013 exceto em casos nos quais o problema surgiu devido ao atual inquilino, como em quest\u00f5es de desgastes de uso \u2013 conforme o laudo de vistoria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-background\" style=\"background-color:#d8dee4\">Por\u00e9m, se existir danos que necessitem de reparos estruturais, os custos com as obras ficam por conta do propriet\u00e1rio da casa ou apartamento. Alguns dos problemas que se encaixam nesse quesito s\u00e3o a rede esgoto, rede hidr\u00e1ulica ou el\u00e9trica. <\/p>\n\n\n\n<h2>3. \u00c9 mais f\u00e1cil de juntar dinheiro e fazer investimentos estando em um apartamento alugado <\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1002\" height=\"667\" src=\"https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/4.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-21205\" srcset=\"https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/4.jpg 1002w, https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/4-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/4-768x511.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 709px) 85vw, (max-width: 909px) 67vw, (max-width: 1362px) 62vw, 840px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-background\" style=\"background-color:#d8dee4\">\u00c9 mais f\u00e1cil de juntar o seu dinheiro caso esteja em um apartamento alugado, j\u00e1 que n\u00e3o estar\u00e1 pagando o alto valor de um financiamento, al\u00e9m de outros grandes custos que chegam com a compra de um im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-background\" style=\"background-color:#d8dee4\">Enquanto se paga o aluguel, \u00e9 poss\u00edvel guardar uma parte do seu lucro mensal, buscando formas de investimentos (no banco, por exemplo). O mais correto, inclusive, \u00e9 que o valor do im\u00f3vel alugado n\u00e3o seja superior a 30% da renda familiar \u2013 incluindo taxa de condom\u00ednio, IPTU e contas mensais. <br><br>Por isso, \u00e9 importante investir na sua educa\u00e7\u00e3o financeira. Tire uma tarde com as pessoas que moram com voc\u00ea e anote todos os gastos <em>vs. <\/em>a disponibilidade financeira.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#d8dee4\"><strong>Investir em im\u00f3veis, inclusive, pode gerar muita dor de cabe\u00e7a<\/strong>, n\u00e3o rendendo tanto quanto o imaginado (a neglig\u00eancia de outros moradores pode fazer o valor do condom\u00ednio subir, por exemplo) e sendo complicado de vender pelo pre\u00e7o atualizado, principalmente em \u00e9pocas de crise.<\/p>\n\n\n\n<h2>4. Proporciona moradia na melhor localiza\u00e7\u00e3o <\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/3.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-21204\" width=\"523\" height=\"430\" srcset=\"https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/3.jpg 1000w, https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/3-300x247.jpg 300w, https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/3-768x632.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 523px) 85vw, 523px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-background\" style=\"background-color:#d8dee4\">Aluguel de im\u00f3veis em locais nobres possuem um valor bem menor do que o valor de compra \u2013 mesmo quando se trata de um financiamento. Por\u00e9m, se ainda insiste em comprar uma casa pode inicialmente alugar um im\u00f3vel para testar as facilidades e ajudar na adaptabilidade do local.<\/p>\n\n\n\n<h2>5. Maior flexibilidade<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"620\" height=\"455\" src=\"https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-21203\" srcset=\"https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/2.jpg 620w, https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/2-300x220.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 709px) 85vw, (max-width: 909px) 67vw, (max-width: 984px) 61vw, (max-width: 1362px) 45vw, 600px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-background\" style=\"background-color:#d8dee4\">Outra vantagem em alugar um im\u00f3vel \u00e9 o fato de ser menos burocr\u00e1tico rescindir o contrato de aluguel do que vender uma casa num estalar de dedos. Logo, isto facilita ainda mais as mudan\u00e7as, sendo elas emergenciais ou n\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-background\" style=\"background-color:#d8dee4\">Para rescindir, inclusive, basta se programar. Uma cl\u00e1usula comum em&nbsp;contratos&nbsp;de&nbsp;aluguel&nbsp;\u00e9 a&nbsp;multa&nbsp;em caso de&nbsp;rescis\u00e3o. Em geral, ela \u00e9 fixada no valor de tr\u00eas meses de&nbsp;aluguel&nbsp;(ent\u00e3o, basta fazer um planejamento e juntar o valor) e se estabelece que ela ser\u00e1 devida se o&nbsp;contrato&nbsp;for&nbsp;rescindido&nbsp;antecipadamente por qualquer uma das partes.<br><br>Logo, a\u00ed est\u00e1 tamb\u00e9m mais um ponto positivo: no contrato deve estar sempre n\u00edtido que o locador tem direito a diversas prefer\u00eancias e que o locat\u00e1rio precisa avisar com meses de anteced\u00eancia caso decida fazer qualquer coisa com o im\u00f3vel. O locat\u00e1rio tamb\u00e9m deve pagar multa nesses casos. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-background\" style=\"background-color:#d8dee4\">Esse ponto \u00e9 ideal para pessoas que n\u00e3o gostam de ficar presas a planos convencionais e\/ou n\u00e3o se enxergam morando na mesma cidade por v\u00e1rios anos. Um exemplo s\u00e3o aqueles que est\u00e3o no in\u00edcio de carreira, dispostas a aceitar diversas oportunidades.<\/p>\n\n\n\n<h2>6. Custa menos a curto prazo<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"480\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/1.gif\" alt=\"\" class=\"wp-image-21201\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-background\" style=\"background-color:#d8dee4\">Alugar um im\u00f3vel n\u00e3o exige uma grande reserva financeira \u2013 apesar de ser aconselh\u00e1vel sempre ter a sua. Para ter o local, basta apenas a garantia de que voc\u00ea ir\u00e1 conseguir pagar mensalmente o valor exigido pelo(a) propriet\u00e1rio(a). <br><br>Assim, \u00e9 poss\u00edvel se mudar sempre com mais rapidez, al\u00e9m de poder gerar uma poupan\u00e7a com menos press\u00e3o e mais facilidade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-background\" style=\"background-color:#a7f7d7\">Nesse caso, uma dica: opte por localiza\u00e7\u00f5es mais modestas e em regi\u00f5es com valores baixos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-luminous-vivid-amber-background-color has-background has-large-font-size\"><strong><em>EXTRA! <\/em><\/strong>Se interessou por um ap\u00ea? Reserve-o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#d8dee4\">Quando o im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 reservado ele continua recebendo visitas e propostas at\u00e9 algu\u00e9m resolver reserv\u00e1-lo. E esse detalhe d\u00e1 mais chances dessa pessoa alug\u00e1-lo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#d8dee4\">Reservando o im\u00f3vel que est\u00e1 interessado, voc\u00ea passa a ter exclusividade no processo de loca\u00e7\u00e3o, pois o apartamento ficar\u00e1 suspenso o site e sua proposta fica exclusiva durante as fases de documenta\u00e7\u00e3o e contrato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-pale-cyan-blue-background-color has-text-color has-background\">Tudo o que voc\u00ea precisa para reservar esse im\u00f3vel (em geral):<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Uma proposta aprovada em um im\u00f3vel com reserva dispon\u00edvel<\/li><li>Um cart\u00e3o de cr\u00e9dito v\u00e1lido<\/li><li>Uma avalia\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito positiva<\/li><li>N\u00e3o possuir uma reserva ativa para outro im\u00f3vel<\/li><li>O im\u00f3vel deve estar dispon\u00edvel para reserva (aten\u00e7\u00e3o: alguns im\u00f3veis n\u00e3o podem ser reservados, por solicita\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio)<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ser\u00e1 mesmo que ter um im\u00f3vel pr\u00f3prio traz grandes benef\u00edcios? At\u00e9 onde morar de aluguel significa &#8216;perder dinheiro&#8217;? Existem lucros poss\u00edveis e pontos interessantes viver em um espa\u00e7o alugado. Confira detalhes nesse compilado de alertas especiais.<\/p>\n","protected":false},"author":25,"featured_media":21200,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[421,422],"tags":[799,800,801],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.9.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>5 MOTIVOS PARA PREFERIR MORAR DE ALUGUEL - N\u00e3o \u00d3bvio<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.naoobvio.com\/index.php\/2021\/02\/01\/5-motivos-para-preferir-morar-de-aluguel\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"5 MOTIVOS PARA PREFERIR MORAR DE ALUGUEL - N\u00e3o \u00d3bvio\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.naoobvio.com\/index.php\/2021\/02\/01\/5-motivos-para-preferir-morar-de-aluguel\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"N\u00e3o \u00d3bvio\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"http:\/\/facebook.com\/nao.obvio\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-02-01T17:50:59+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-02-01T17:51:50+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/capa.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"900\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"601\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@raquel20ana\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\">\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"7 minutos\">\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.naoobvio.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.naoobvio.com\/\",\"name\":\"N\\u00e3o \\u00d3bvio\",\"description\":\"O que falta na sua  lista\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/www.naoobvio.com\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.naoobvio.com\/index.php\/2021\/02\/01\/5-motivos-para-preferir-morar-de-aluguel\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"url\":\"https:\/\/www.naoobvio.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/capa.jpg\",\"width\":900,\"height\":601},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.naoobvio.com\/index.php\/2021\/02\/01\/5-motivos-para-preferir-morar-de-aluguel\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.naoobvio.com\/index.php\/2021\/02\/01\/5-motivos-para-preferir-morar-de-aluguel\/\",\"name\":\"5 MOTIVOS PARA PREFERIR MORAR DE ALUGUEL - 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